В конце прошлого месяца Президент России Владимир Путин поддержал инициативу мэра Москвы Сергея Собянина о сносе ветхих пятиэтажек и строительстве нового жилья в Москве.
По приблизительным расчётам стоимость нового (предоставляемого) жилья будет на 20-30% выше, чем стоимость старого (сносимого) жилья.
В интернете уже появился список пятиэтажек Москвы, которые с высокой долей вероятности будет снесены. Но стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках Москве ради вложения средств?
Я так не считаю по следующим причинам:
1) Собственники квартир, которые могут быть снесены, вряд ли расстанутся со своими квартирами дёшево. Скорее, наоборот: перспектива сноса – это хороший аргумент, чтобы приблизить стоимость ветхого жилья к средней стоимости недвижимости.
2) Пока ещё не понятно, какие дома будут сносить. Официального списка пока нет. При этом выдвигаются предложения о частичной модернизации устаревшего жилого фонда.
3) Власти Москвы говорят сейчас о выгодных условиях переселения, но, учитывая беспрецедентные масштабы программы, не исключено, что у властей Москвы не хватит средств, чтобы выполнить все обещания. Необходимо отметить, что эти обещания (по поводу переселения в пределах районов, предоставления жилья с большой нежилой площадью и учёте большинства пожеланий переселенцев в каждом конкретном случае) пока не закреплены законом.
По приблизительным расчётам стоимость нового (предоставляемого) жилья будет на 20-30% выше, чем стоимость старого (сносимого) жилья.
В интернете уже появился список пятиэтажек Москвы, которые с высокой долей вероятности будет снесены. Но стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках Москве ради вложения средств?
Я так не считаю по следующим причинам:
1) Собственники квартир, которые могут быть снесены, вряд ли расстанутся со своими квартирами дёшево. Скорее, наоборот: перспектива сноса – это хороший аргумент, чтобы приблизить стоимость ветхого жилья к средней стоимости недвижимости.
2) Пока ещё не понятно, какие дома будут сносить. Официального списка пока нет. При этом выдвигаются предложения о частичной модернизации устаревшего жилого фонда.
3) Власти Москвы говорят сейчас о выгодных условиях переселения, но, учитывая беспрецедентные масштабы программы, не исключено, что у властей Москвы не хватит средств, чтобы выполнить все обещания. Необходимо отметить, что эти обещания (по поводу переселения в пределах районов, предоставления жилья с большой нежилой площадью и учёте большинства пожеланий переселенцев в каждом конкретном случае) пока не закреплены законом.
Комментариев нет:
Отправить комментарий